Не умеете считать — не понимаете, где реальная прибыль, а где убыток
Слушаете всех подряд — блогеров, риелторов, «экспертов» с противоречивыми советами
Путаете инвестиции с покупкой жилья — покупаете «красивую квартиру», а не актив
Слушаете всех подряд — блогеров, риелторов, «экспертов» с противоречивыми советами
Путаете инвестиции с покупкой жилья — покупаете «красивую квартиру», а не актив
Кажется, что нужны миллионы — поэтому вы не понимаете как и с чего начать
Страшно ошибиться и потерять деньги — не понимаете, как проверить объект и не нарваться на мошенников
Боитесь ипотеки — думаете,
что это кабала, а не инструмент
Страшно ошибиться и потерять деньги — не понимаете, как проверить объект и не нарваться на мошенников
Боитесь ипотеки — думаете,
что это кабала, а не инструмент
Вы откладываете решение, потому что:
Деньги лежат на вкладе
под 12%, инфляция съедает капитал, а недвижимость кажется недостижимой.
под 12%, инфляция съедает капитал, а недвижимость кажется недостижимой.
— один из возможных
вариантов
вариантов
Вы понимаете:
Как провести сделку безопасно
Как посчитать реальную доходность
Как управлять объектом и что влияет на доход
Как анализировать объект с позиции доходности и рисков
Где взять деньги на первый объект (даже если «немного»)
Какую стратегию выбрать под вашу финансовую ситуацию
Вы не просто «прослушали курс» — вы понимаете, на что обращать внимание при выборе объектов и какие факторы действительно имеют значение.
это образовательная программа с чёткой структурой и практическими модулями.
Хотят понимать, как сохранять ценность своих вложений
Понимают важность недвижимости, но не хотят действовать наугад
Готовы разобраться в цифрах и логике принятия решений
Ценят время и предпочитают структурированное обучение с практикой
Понимают важность недвижимости, но не хотят действовать наугад
Готовы разобраться в цифрах и логике принятия решений
Ценят время и предпочитают структурированное обучение с практикой
Это программа для взрослых, которые:
Длительность:
от формирования базы до уверенного понимания, как управлять капиталом в недвижимости
4 месяца
Видео-уроки
Практикумы с расчётами
Чек-листы и шаблоны
Разборы реальных объектов
Поддержка и комьюнити
Практикумы с расчётами
Чек-листы и шаблоны
Разборы реальных объектов
Поддержка и комьюнити
ФормаТ:
Вам от 18 лет и у вас есть накопления или доступ к кредиту, но нет чёткого плана
У вас уже есть квартира, но вы хотите понять, как превратить её в актив
Вы выбираете первый инвестиционный объект и хотите избежать ошибок
Вы устали от вкладов —
ищете альтернативу, чтобы защитить средства от инфляции
ищете альтернативу, чтобы защитить средства от инфляции
Вы готовы разбираться —
не верите в «волшебные таблетки», предпочитаете системность
не верите в «волшебные таблетки», предпочитаете системность
Вы хотите обеспечить семью не спекуляцией, а надёжным подходом к вложениям
Вы ищете быстрые деньги и «флип за месяц»
Вам нужна мотивация, а не конкретные инструменты
Вы не готовы считать и анализировать
Вам нужна мотивация, а не конкретные инструменты
Вы не готовы считать и анализировать
системное понимание инвестиций в недвижимость от А до Я
Вход в инвестиционное мышление
Содержание:
Почему обычные люди 30–50 лет МОГУТ инвестировать в недвижимость
Инвестиции ≠ бизнес ≠ казино
Ошибки новичков: где реально теряют деньги
Инвесторское мышление: срок, цель, риск, стратегия
Виды инвесторов: «первый объект»,
«семейный капитал», «масштабирование»
Ответственность инвестора
Инвестиции ≠ бизнес ≠ казино
Ошибки новичков: где реально теряют деньги
Инвесторское мышление: срок, цель, риск, стратегия
Виды инвесторов: «первый объект»,
«семейный капитал», «масштабирование»
Ответственность инвестора
Задача:
Вы перестанете бояться слова «инвестиции» и поймёте, что недвижимость — это для обычных людей, а не только для богатых.
Вы разберетесь, что такое ответственность инвестора и научитесь понимать, как работают принципы инвестиции в недвижимость и рынок.
Деньги и стратегия инвестора
Содержание:
Цели: доход, рост, защита капитала —
как выбрать правильно
Инвестиционный горизонт:
1–3 / 3–7 / 10+ лет
Личный капитал: что считать деньгами инвестора
Сколько реально нужно для старта (разбор мифов)
Модель «недвижимость как актив, а не жильё»
Практика: Формирование личной инвестиционной цели и выбор базовой стратегии
как выбрать правильно
Инвестиционный горизонт:
1–3 / 3–7 / 10+ лет
Личный капитал: что считать деньгами инвестора
Сколько реально нужно для старта (разбор мифов)
Модель «недвижимость как актив, а не жильё»
Практика: Формирование личной инвестиционной цели и выбор базовой стратегии
Задача:
Вы свяжете свою реальную жизнь и финансы с конкретной инвестиционной стратегией.
Вы научитесь ставить цели, поймете, как считать возможности их достижения и разберетесь, как построить путь.
Рынок недвижимости РФ: как он реально работает
Содержание:
Как устроен рынок недвижимости в России
Новостройки vs вторичка: логика денег
Циклы рынка и поведение цен
Где люди путают «рост цены» и «рост прибыли»
Регионы vs мегаполисы: как думать инвестору
Новостройки vs вторичка: логика денег
Циклы рынка и поведение цен
Где люди путают «рост цены» и «рост прибыли»
Регионы vs мегаполисы: как думать инвестору
Задача:
Вы увидите рынок без иллюзий и научитесь отличать рост цены от роста прибыли.
Вы узнаете, как устроен рынок недвижимости в России и поймете, как работают на нем инвесторы.
Инвестиционные стратегии в недвижимости
Содержание:
Арендная (долгий доход)
Перепродажа (рост капитала)
Комбинированная
Консервативная vs агрессивная
Первая квартира как фундамент
Когда стратегия НЕ подходит
Почему не все должны «флипать»
Перепродажа (рост капитала)
Комбинированная
Консервативная vs агрессивная
Первая квартира как фундамент
Когда стратегия НЕ подходит
Почему не все должны «флипать»
Задача:
Вы получите систему стратегий и поймёте, какая подходит именно вам.
Вы узнаете многообразие стратегий инвестиций в недвижимость и научитесь подбирать подходящие.
Деньги на покупку: ипотека, госденьги, рычаги
Содержание:
Ипотека как инвестиционный инструмент
Виды ипотек в РФ
Материнский капитал: как использовать правильно
Первоначальный взнос: реальные схемы
Ошибки при кредитовании
Финансовая безопасность семьи
Виды ипотек в РФ
Материнский капитал: как использовать правильно
Первоначальный взнос: реальные схемы
Ошибки при кредитовании
Финансовая безопасность семьи
Задача:
Вы поймёте, КАК можете купить недвижимость, даже если думаете, что денег нет.
Вы разберетесь, как работает ипотека и узнаете, какие есть программы и возможности покупки недвижимости.
Выбор инвестиционного объекта
Содержание:
Критерии инвестиционной привлекательности
Локация, дом, планировка, этаж, цена
Новостройка: риски и возможности
Вторичка: скрытые ловушки
Чек-лист инвестора при выборе объекта
Практика: Разбор реальных объектов и самостоятельный анализ
Локация, дом, планировка, этаж, цена
Новостройка: риски и возможности
Вторичка: скрытые ловушки
Чек-лист инвестора при выборе объекта
Практика: Разбор реальных объектов и самостоятельный анализ
Задача:
Вы научитесь выбирать объект по цифрам и критериям, а не по эмоциям.
Вы поймете, как оценивается инвестиционный объект и узнаете, как его подбирать.
Финансовые расчёты и прибыль
Содержание:
Доходность: реальная, а не «в рекламе»
Cash Flow, ROI, IRR — простым языком
Аренда vs перепродажа в цифрах
Когда «дёшево» = убыточно
Как не купить минусовой объект
Cash Flow, ROI, IRR — простым языком
Аренда vs перепродажа в цифрах
Когда «дёшево» = убыточно
Как не купить минусовой объект
Задача:
Вы научитесь считать реальную доходность, а не верить цифрам из рекламы.
Вы научитесь самостоятельно рассчитывать рентабельность инвестиционных объектов.
Сделка и юридическая безопасность
Содержание:
Этапы сделки
Документы и проверки
Риски новостроек и вторички
Риелторы, застройщики, банки — как взаимодействовать
Как не потерять деньги на оформлении
Документы и проверки
Риски новостроек и вторички
Риелторы, застройщики, банки — как взаимодействовать
Как не потерять деньги на оформлении
Задача:
Вы избавитесь от страха «меня обманут» и будете знать, как защитить себя.
Вы узнаете про каждый шаг безопасной сделки.
Управление недвижимостью и доход
Содержание:
Арендная стратегия
Долгосрочная vs посуточная
Как увеличить доход без вложений
Управление и делегирование
Ошибки собственников
Долгосрочная vs посуточная
Как увеличить доход без вложений
Управление и делегирование
Ошибки собственников
Задача:
Вы превратите объект в работающий актив, который приносит деньги.
Вы научитесь
принципам управления недвижимостью в аренде.
принципам управления недвижимостью в аренде.
Налоги и структура
Содержание:
Налоги для инвесторов
Самозанятый / ИП / физлицо
Вычеты и льготы
Законная оптимизация
Типовые ошибки
Самозанятый / ИП / физлицо
Вычеты и льготы
Законная оптимизация
Типовые ошибки
Задача:
Вы сохраните прибыль и не отдадите лишнее государству.
Вы разберетесь в теме налогов в недвижимости.
Антикризисный модуль
Содержание:
Что делать при падении рынка
Рост ставок, кризисы, заморозки
Как не паниковать и не продавать в минус
Диверсификация внутри недвижимости
Когда не инвестировать —
тоже стратегия
Рост ставок, кризисы, заморозки
Как не паниковать и не продавать в минус
Диверсификация внутри недвижимости
Когда не инвестировать —
тоже стратегия
Задача:
Вы будете устойчивы в любой ситуации на рынке и не запаникуете при кризисе.
Вы поймете, как работает рынок недвижимости в кризис и как в это время действуют инвесторы.
ВЕДУЩАЯ программы
Достижения:
- Основала компанию в ТОП-3 по объёму ипотечных сделок Сбербанка в регионе
- Высшее юридическое образование + статус ипотечного брокера
- Практикующий инвестор: вкладывает в недвижимость лично, в том числе с использованием заёмных средств
Людмила прошла рынок изнутри:
- Работала в структурах застройщика
- Управляла собственным агентством недвижимости
- Сопровождала сложные ипотечные кейсы
15 лет на рынке недвижимости — от частных сделок до сложных инвестиционных стратегий.
Инвестиционный стратег по недвижимости и ипотеке Эксперт Академии личных финансов и Института Таймс
Что входит:
Что входит в Клуб «Ключ»:
- Полезные регулярные эфиры для инвесторов
- Разбор инвестиционных объектов с цифрами, аналитикой и прогнозами
- Подбор и презентация инвестиционных объектов
- Разбор актуальных инвестиционных стратегий
- Сообщество инвесторов: начинающих и опытных
- Сопровождение экспертом и аналитиками
- Разбор кейсов и вопросов
При оплате сегодня Клуб инвесторов «Ключ» — В ПОДАРОК*
350 000 ₽
Стоимость: 0₽ 100 000 ₽ ₽ / год
Доступ ко всем 11 модулям образовательной программы
Проверка домашних заданий в течение
4 месяцев со дня старта
Доступ к закрытому чату учеников на
4 месяца с поддержкой и разбором вопросов
Онлайн-встречи в формате «вопрос–ответ» с разбором реальных кейсов и ситуаций участников
Отдельный ВИП-чат с экспертом
курса Людмилой Зайцевой
Проверка домашних заданий в течение
4 месяцев со дня старта
Доступ к закрытому чату учеников на
4 месяца с поддержкой и разбором вопросов
Онлайн-встречи в формате «вопрос–ответ» с разбором реальных кейсов и ситуаций участников
Отдельный ВИП-чат с экспертом
курса Людмилой Зайцевой
Что входит:
Стоимость: 0₽ 100 000 ₽ ₽ / год
При оплате сегодня Клуб инвесторов «Ключ» — В ПОДАРОК*
Что входит в Клуб «Ключ»:
- Полезные регулярные эфиры для инвесторов
- Разбор инвестиционных объектов с цифрами, аналитикой и прогнозами
- Подбор и презентация инвестиционных объектов
- Разбор актуальных инвестиционных стратегий
- Сообщество инвесторов: начинающих и опытных
- Сопровождение экспертом и аналитиками
- Разбор кейсов и вопросов
100 000 ₽
Доступ ко всем 11 модулям образовательной программы
Проверка домашних заданий в течение
4 месяцев со дня старта
Доступ к закрытому чату учеников на
4 месяца с поддержкой и разбором вопросов
Онлайн-встречи в формате «вопрос–ответ» с разбором реальных кейсов и ситуаций участников
Проверка домашних заданий в течение
4 месяцев со дня старта
Доступ к закрытому чату учеников на
4 месяца с поддержкой и разбором вопросов
Онлайн-встречи в формате «вопрос–ответ» с разбором реальных кейсов и ситуаций участников
Что входит:
80 000 ₽
Доступ ко всем 11 модулям образовательной программы
Самостоятельное прохождение
Без чатов, без проверок, без онлайн-встреч
Самостоятельное прохождение
Без чатов, без проверок, без онлайн-встреч
*подарок предоставляется партнером - отдельным юридическим лицом и не является образовательной услугой
*подарок предоставляется партнером - отдельным юридическим лицом и не является образовательной услугой
Библиотека инвестора
Стратегический маршрут из 11 модулей
От первого вопроса —
к пониманию объекта
к пониманию объекта
Всё, что нужно — в одном месте: видео, чек-листы для выбора объектов, калькуляторы доходности, шаблоны проверки документов, PDF-памятки. Ваша личная база знаний.
Это ваш личный «инвестиционный паспорт».
Это ваш личный «инвестиционный паспорт».
Доступ к актуальным материалам
Рынок меняется — появляются новые ставки, госпрограммы, инструменты.Вы получаете доступ к материалам программы, включающим обновлённые примеры, данные и расчёты в течение периода обучения.
Мы не обещаем «вечную систему», но следим за актуальностью контента в рамках курса.
Мы не обещаем «вечную систему», но следим за актуальностью контента в рамках курса.
Юридическая грамотность на каждом этапе
Модуль посвящён проверке документов, работе с застройщиками и банками. Вы осваиваете ключевые принципы: на что обращать внимание при оформлении, как выявлять риски и понимать правовые нюансы сделок.
Здесь вы спите спокойно —
все риски разобраны и закрыты.
Здесь вы спите спокойно —
все риски разобраны и закрыты.
Реальные объекты и разборы сделок
Учитесь на живых примерах: мы разбираем конкретные квартиры, считаем реальную доходность, показываем ошибки и находки инвесторов. Вы видите цифры, риски и результаты.
От выбора стратегии до анализа сделки — вся программа выстроена как учебный маршрут.
Каждый модуль логично переходит к следующему:
финансы → рынок → объект → расчёты.
Вы не «прыгаете по темам» — вы двигаетесь пошагово, собирая целостное представление о том, как принимать обоснованные решения при работе с недвижимостью.
Это как навигатор в незнакомом городе — вы не заблудитесь.
Каждый модуль логично переходит к следующему:
финансы → рынок → объект → расчёты.
Вы не «прыгаете по темам» — вы двигаетесь пошагово, собирая целостное представление о том, как принимать обоснованные решения при работе с недвижимостью.
Это как навигатор в незнакомом городе — вы не заблудитесь.
Только выжимка:Никакой теории ради теории. Каждый модуль — это практический шаг в понимании процесса.
Вы проходите путь от базовых вопросов — «с чего начать, как не ошибиться?» — до уверенного понимания, как анализировать, оценивать и сравнивать объекты недвижимости.Не пять лет лекций — а чёткая структура, практические задания и шаблоны, которые помогают разложить процесс по полочкам.
Вы проходите путь от базовых вопросов — «с чего начать, как не ошибиться?» — до уверенного понимания, как анализировать, оценивать и сравнивать объекты недвижимости.Не пять лет лекций — а чёткая структура, практические задания и шаблоны, которые помогают разложить процесс по полочкам.
02
01
03
05
07
Сообщество инвесторов
Живые чаты, мастермайнды по уровням, разборы кейсов. Здесь вы не один — вокруг люди, которые говорят на одном языке и вдохновляют результатами.
У вас есть окружение, где говорят на одном языке и делятся сделками.
У вас есть окружение, где говорят на одном языке и делятся сделками.
06
04
Вы сможете:
Конкретные навыки:
Вы умеете оценивать объект недвижимости с позиции доходности и рисков
Вы можете рассчитать основные
финансовые показатели по объекту
У вас сформирована инвестиционная стратегия на 3–5 лет с понятными
этапами реализации
Вы можете рассчитать основные
финансовые показатели по объекту
У вас сформирована инвестиционная стратегия на 3–5 лет с понятными
этапами реализации
- Сформулировать свою инвестиционную цель и выбрать стратегию
- Разобраться доступных формах финансирования (ипотека, маткапитал, накопления)
- Оценить любой объект недвижимости по чек-листу
- Посчитать реальную доходность — не «на глаз», а в цифрах
- Провести сделку с соблюдением принципов безопасности — без мошенников и юридических рисков
- Разобраться в принципах управления коммерческой недвижимостью
- Ориентироваться в налоговых аспектах операций с недвижимостью
Да. В модуле 5 мы разбираем реальные схемы старта — от ипотеки до использования маткапитала.
Да. Программа начинается с нуля — от базового мышления до чёткого понимания, как создать капитал в недвижимости. Никаких «само собой разумеющихся" вещей.
И не нужно. Программа рассчитана на 5 месяцев: только важное — практичные знания и навыки, без воды.
Принципы универсальны. Вы разберётесь, как анализировать объекты в любом регионе, включая крупные города и области.
Это нормально. Программа помогает развить понимание, чтобы вы могли принять решение осознанно — в удобное для вас время.
Вы изучите подходы к разным стратегиям — от сдачи в аренду до выхода из объекта.
Какая модель вам ближе — решите сами, владея аналитическими инструментами.
Какая модель вам ближе — решите сами, владея аналитическими инструментами.
Недвижимость
не становится проще — ставки меняются, программы поддержки исчезают, цены растут.
не становится проще — ставки меняются, программы поддержки исчезают, цены растут.
Важно не откладывать — а понимать, как ориентироваться в этом рынке и принимать взвешенные решения.
Вопрос не в том, «инвестировать или нет». Вопрос в том: «Когда вы начнёте разбираться в этом профессионально?»
Вопрос не в том, «инвестировать или нет». Вопрос в том: «Когда вы начнёте разбираться в этом профессионально?»
АНО ДПО ФИНАНС
ОГРН 1177700006406
ИНН 7743204247
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, помещ. 59/3.
online2education@yandex.ru
Лицензия на осуществление образовательной деятельности Л035-01298-77/00179969 от 23 августа 2021 года, выданная Департаментом образования и науки города Москвы.
ОГРН 1177700006406
ИНН 7743204247
г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д. 19, помещ. 59/3.
online2education@yandex.ru
Лицензия на осуществление образовательной деятельности Л035-01298-77/00179969 от 23 августа 2021 года, выданная Департаментом образования и науки города Москвы.
Официальные каналы Института TIMES (ex. Академия личных финансов)
📱Звонки: +7 958 582 14 13
📱WhatsApp: +7 993 923 30 73
Официальные социальные сети:
ВКонтакте
Telegram:
📍Основной канал
📍Женские деньги
📍Инвестиции в тапочках
📍Инвестиции в недвижимость
📍Криптогид для новичков
📍Кошелек
📱Звонки: +7 958 582 14 13
📱WhatsApp: +7 993 923 30 73
Официальные социальные сети:
ВКонтакте
Telegram:
📍Основной канал
📍Женские деньги
📍Инвестиции в тапочках
📍Инвестиции в недвижимость
📍Криптогид для новичков
📍Кошелек
